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回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？ 海口市房价，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
回迁房可以申请贷款吗？很多人都有回迁房，因为家被拆迁了，因此住上了回迁房，说到回迁房，很多人都知道一般都是没有海口房产证的，有海口房产证的真不多，所以我们在买的时候要找有海口房产证的买，这样的海南房子才能进行交易，下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析，一起学习吧。
回迁房可以申请贷款吗？
回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的海南房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有海口房产证，有海口房产证的回迁房是可以上市交易的。只有海口市购房合同而没拿到海口房产证的回迁房，无法上市交易。
回迁房按揭贷款的条件？
在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到海口房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
2、已有海口房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《海口房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《海口房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
3、没有海口房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要海口市购房者多一个心眼才行。这些海南房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在海口房地产交易所做公证过户和改名的。
当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后，我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的，有海口房产证的回迁房是可以买卖的，不仅可以买卖，还是可以申请按揭贷款的，所以我们买回迁房，没有海口房产证的千万不要买，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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