东海岸购房合同不见了怎么办？签购房合同要注意什么？

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购房合同不见了怎么办？签购房合同要注意什么？ 东海岸新房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

我们从小就被老师和家长教育做事情一定要细心，但是随着年龄的不断增大，我们的事情也会越来越多，有时候真的不是不想去细心，而是因为事情太多忘性变大了，但是如果在海南购房的时候不够细心，就可能就会出现丢失合同的事情，那么，海南购房合同不见了怎么办？签海南购房合同要注意什么？

海南购房合同不见了怎么办

大家都知道，海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市东海岸国家旅游度假区房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现海南购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。海南购房者东海岸买房都是分阶段的，海南购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

如果是在海南购房合同没有做预售登记前，海南购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

如果海南购房者丢失海南购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

如果在海南购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，海南购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

签海南购房合同要注意什么

1、签海南购房合同时，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地东海岸国家旅游度假区房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、签订海南购房合同之前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、海南购房合同中的条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市东海岸国家旅游度假区房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

以上就是海南购房合同不见了怎么办？签海南购房合同要注意什么？的全部内容，海南购房合同是很重要的凭证，到了后续验房收房的时候，海南购房合同也会发挥它的作用，所以大家签订好合同之后一定要保管好，但是如果确实不小心弄丢了，上文的方法大家可以借鉴一下，还有就是在签订合同的时候有很多地方也需要大家注意。

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