海南新房如何验房？新房交房应注意什么？

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新房如何验房？新房交房应注意什么？ 海南房产网，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

西海岸旅游度假区新房交房验房是很重要的一个环节，很多开发商都是在这个环节欺骗消费者的，有的消费者不懂装修，因此对于材料也不懂，这个时候就不懂得怎么去验收装修的材质，也不知道自己怎么去量面积，因此就听信开发商的一面之词，其实我们应该提前学习一下西海岸旅游度假区新房如何验房？西海岸旅游度假区新房交房应注意什么的知识。

西海岸旅游度假区新房如何验房？

1、西海岸旅游度假区新房验房的时候记得去西海岸旅游度假区新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：西海岸旅游度假区新房的《住宅质量保证书》、西海岸旅游度假区新房的《住宅使用说明书》、西海岸旅游度假区新房的《竣工验收备案表》、西海岸旅游度假区新房的面积实测表。

2、西海岸旅游度假区新房验房的时候要核实面积、西海岸旅游度假区新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认西海岸旅游度假区新房买卖合同附图与现实是否一致，西海岸旅游度假区新房结构是否和原设计图相同，西海岸旅游度假区新房面积是否经过海南房地产部门实际测量，与西海岸旅游度假区新房合同签订面积是否有差异。

3、验收海南房子。核实完上述问题后，你就可以去验收西海岸旅游度假区新房了，不过暂且不要交付一些西海岸旅游度假区新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

西海岸旅游度假区新房交房应注意什么？

1、西海岸旅游度假区新房交房应注意按照开发商通知的时间办理西海岸旅游度假区新房交接手续。若西海岸旅游度假区新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付西海岸旅游度假区新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得西海岸旅游度假区新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；西海岸旅游度假区新房交房应注意已取得用于西海岸旅游度假区新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。西海岸旅游度假区买房人在进行西海岸旅游度假区新房交接时，可以要求开发商出示西海岸旅游度假区新房买卖合同中约定的证明文件。

3、西海岸旅游度假区新房交房应注意及时书面催告开发商交付西海岸旅游度假区新房。法律规定如果开发商迟延交西海岸旅游度假区新房的，西海岸旅游度假区买房人主张解除西海岸旅游度假区新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交西海岸旅游度假区新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦西海岸旅游度假区新房开发商拒不出示相应的证明文件，则西海岸旅游度假区买房人应当及时书面催告开发商交付西海岸旅游度假区新房。

当我们跟随小编对西海岸旅游度假区新房如何验房？西海岸旅游度假区新房交房应注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实买西海岸旅游度假区新房是需要有交房这个环节的，交房可不是把钥匙给你就算交房了，交房是需要我们验房的，验房的时候我们要根据合同看看面积、材料等问题是不是与事实相符合，希望上文能帮助到大家。

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