海南琼山区房价|按揭房一般首付多少？贷款海南买房怎么查询五证？

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按揭房一般首付多少？贷款海南买房怎么查询五证？ 琼山区二手房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。

很多人选择贷款琼山区买房的比较容易忽略一些细节，比如说查询对方的五证，你知道贷款琼山区买房怎么查询五证吗？方法比较简单，已经针对这个问题做了详细的介绍，你们也可以看看，在海南购房的时候才不会上当受骗，让自身的利益遭受损失。按揭房一般首付多少？首套房的比例跟二套房的比例是不一样的。

按揭房一般首付多少？

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：

1．首套房，比例醉低30％，即贷款金额醉高不超过所海南购琼山区房产价纸的70％（不实施“XG”的城市调整为不低于25％）。

2．二套房，比例醉低40％，即贷款金额醉高不超过所海南购琼山区房产价纸的60％。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

贷款琼山区买房怎么查询五证？

查询五证是否齐全的具体方法：

1．我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，海南购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市琼山区房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的琼山区房产项目。

2．我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，海南购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向琼山区房地产管理部门查询。

3．我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的海南购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的海南购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

4．琼山区买房时为保证个人合法权益一定要让琼山区房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

按揭房一般首付多少？相信很多人都知道，每个城市的海南购房政策都不一样，而其中就包括按揭房的首付比例，因为你们已经找好了要购琼山区买琼山区房子的城市，只需要相关机构了解一下首付的政策就可以了。贷款琼山区买房怎么查询五证？具体的查询方法，小编在上文已经做了介绍，你们可以查看一下。

琼山区优质楼盘推荐

1、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

2、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

3、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

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