海南购房合同名字重要吗？海南购房合同能否更换名字？

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海南购房合同名字重要吗？海南购房合同能否更换名字？ 海南房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在买卖房屋的时候很多的朋友们都很重视，会四处的看看自己周边的楼盘，选择合适自己的楼盘，这样家人居住起来也会更加的舒适。在海南买东海岸国家旅游度假区房子时候我们要留意房屋买卖合同的签订事宜，那么东海岸购房合同名字重要吗?东海岸购房合同能否更换名字?大家一起来了解下吧。

东海岸购房合同名字重要吗?

海南买房签合同签名非常重要。合同主体当事人，也即合同签字当事人，这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

东海岸购房合同能否更换名字?

1、首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住海南房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，东海岸国家旅游度假区房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

2、合同备案后不能通过更名来进行交易。目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面醉关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

3、目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

要买卖房屋的话我们就要注意下具体的买卖流程，要注意找专业的人士来进行咨询，注意下具体的买卖细节问题。以上就是关于东海岸购房合同名字重要吗?东海岸购房合同能否更换名字的相关介绍，东海岸购房合同上换名字其实并不是很难的事情，按照当地的流程来办理其实就可以了。

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