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买卖合同格式房屋怎么写？签房屋买卖合同的注意事项有哪些？ 海南东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
东海岸国家旅游度假区买房之后签署房屋买卖合同是一个必不可少的步骤，而海南房子的未来的产权归属也跟签订的东海岸国家旅游度假区买房合同有关。买卖合同格式房屋怎么写？东海岸国家旅游度假区买房合同虽然每一份都不一样，但是只要将要点包括在其中，这份合同就具有法律效应。签房屋买卖合同的注意事项有哪些？需要注意房屋的面积、违约责任等。
买卖合同格式房屋怎么写？
1、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该海南房地产），建筑面积为平方米，东海岸房产证编号为。地产产权现状为尚未办理出商品房海南房地产证，双方均清楚该海南房地产上述产权状况，且确认该海南房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该海南房地产。双方同意按以下程序履行合同。
2、若该海南房地产办理出一手商品房海南房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清海南购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市海南房地产买卖合同（现售）》。该海南房地产转让成交价为币元整（小写：）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款。
3、银行按揭付款：上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整（小写：（具体贷款金额以银行承诺书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。买方须在年月日前付清首期款（除以付定金外币元整小写）（根据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。
4、放款时间、方式：领取买方名下的东海岸国家旅游度假区新海南房地产证后，双方即将买卖合同、东海岸国家旅游度假区新海南房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构。如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。
5、税费承担：⑴查档费：⑵调档费；⑶契税；⑷印花税；⑸产权登记费；⑹贴花；⑺海南房地产交易服务费；⑻营业税；⑼城建维护税；⑽教育附加费；⑾个人所得税；⑿土地使用费；⒀土地增纸税；⒁评估费；⒂按揭手续费；⒃赎楼费用；⒄合同交易工本费；⒅公证费；⒆其他。
6、卖方须在时将该海南房地产交予买方使用。交楼前卖方须付清一切有关该海南房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。
7、卖方保证对该海南房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。违约责任，如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该海南房地产转让予任何人，唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。
签房屋买卖合同的注意事项有哪些？
1、在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），醉好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
2、明确注明房屋面积。所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，海南购房者有权退房并追缴利息损失。
3、对交楼日期要有严谨、具体的规定。务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
4、明确产权证发放到海南购房者手中的准确时间。5、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所海南购房屋是否一致。注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所海南购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
6、约定设计变更时如何承担责任。合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知海南购房者，如果海南购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
签房屋买卖合同的注意事项有哪些？这个问题的答案在上文中就可以找到，只是文中介绍得比较简单，没有海南购房经验的人在签订合同时之前可以找一个中间人做担保，让他帮你看看合同中的内容是否存在漏洞。买卖合同格式房屋怎么写？基本格式就是文中介绍的那样，你们看看就可以知道了。
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