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怎么选择带装修的二手房？哪种二手房不能买 海南楼盘，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
如今购买的海南新房大多都是期房，对于急需住房的东海岸购房者来说，东海岸二手房是一个很好的选择。但是东海岸二手房又可以分为带装修的东海岸二手房和不带装修的东海岸二手房，其中带装修的东海岸二手房更受东海岸购房者的欢迎，还可以节约一笔装修费，那么东海岸购房者在选房时，怎么选择带装修的东海岸二手房？什么样的东海岸二手房千万别买？
怎么选择带装修的东海岸二手房
1、了解清楚附赠物品及数量
东海岸购房者在选购东海岸二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样签约前谈价格心里也好有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。
厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候要跟房东清点清楚。
2、关注装修的年限
一般来说，大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的。因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概装修时间了。要知道年限比较久的装修风格过时不说，还会有各种各样的小毛病，因此要额外小心。
东海岸购房者想要判断东海岸二手房的装修年限其实还有一个很简单的方法，你只需要找找热水器和灶具上面的生产批号，打他们客服问一下时间，就可以大概推断到具体的这套东海岸二手房装修时间了，因为一般灶具一类的都是醉后安装的。此外，还要注意到前房主的“补救”措施，那些明显与其他老装修不一样的地方，肯定是有问题的地方。而且一般情况下，年龄越大的东海岸房子，它的安全隐患也就越大，而且还会牵连到房屋贷款的审批。
3、看装修的风格
如果东海岸购房者购买装修过的东海岸二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟海南买东海岸房子时，就已经把装修的价纸计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了每平方米大约2000元至3000元的价纸了。
4、检查各项设备
买东海岸二手房时，东海岸购房者应检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须维修。建议看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。
什么样的东海岸二手房千万别买
1、承重墙被破坏
有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野，这样是很危险的。现在的商品东海岸房子一般都是以框架结构，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的。还有阳台之间的配重墙也不可以动，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。
2、墙面用色杂乱
大多数年轻人都有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。
3、吊顶太大
现在的商品房度有限，吊顶越大，室内就会显得更低，过低的居室将使人们心理压力日趋加重。所以普通住宅并不适合做大吊顶。对于普通住宅来说，大吊顶不仅浪费人力、物力，而且会使本已局促的居住空间变得更加压抑。
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