【海南西海岸旅游度假区买房攻略】什么人适合小户型？购买小户型有哪些利弊？

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什么人适合小户型？购买小户型有哪些利弊？ 西海岸房子，西海岸买房时，大家最关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

小户型一般是针对小情侣而设计的，是指功能相对齐全、配套相对完善的小面积住宅。但是呢，小户型≠小面积，一般小户型都集中在商务区，周边交通便利，商业也十分成熟，另外只要户型设计的合理，对于西海岸旅游度假区购房者来说还是可以接受的。那么，什么人适合小户型？购买小户型有哪些利弊呢？

一、什么人适合小户型？

1、单身人士

单身人士往往以事业为重，却又非常渴望能有一个自己独立的空间。然而，一般单身人士的经济能力有限，无力购买总价高的大户型住宅。因此，小户型就是一个很好的选择了。

因为小户型不仅总价较低，而且单身人士本身就无房，即使是选择了租房，每月的租金与供一套小户型住宅的月供也差不了多少。因此，选择租房还不如选择购买小户型，然后每个月支付与房租差不多的月供。

2、两口之家

对于准备结婚的情侣，或者刚刚结婚的新人而言，在资金不是很充足的情况下，小户型可以说是你们海南买房选择的最佳目标了。因为，小户型住宅的总价低，经济压力小，而且西海岸旅游度假区购房后的日子可以过得更舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

3、在外打工者

如果是长期在外打工的朋友，在工作基本稳定在某个城市的时候，可以选择买一套小户型住宅。因为小户型的总价低，日后如果要回老家发展，也更容易将房屋出售或出租。

二、购买小户型有哪些利弊？

（一）小户型优点：

1、配套完善

通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

2、成本低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期西海岸旅游度假区购房费用，如西海岸旅游度假区购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。而且，这些费用主要都是依据建筑面积来核算。因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

3、空间浓缩

从某种意义上说，小户型只要设计合理，就能够轻松做到面积缩小但是功能不减的设计。这样一来，小户型仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

4、进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。

（二）小户型缺点：

1、可居住人数少

小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。

2、户型设计受限

由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使西海岸旅游度假区购房者的生活质量受到影响。

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