海南全款房抵押贷款要注意什么？全款房抵押贷款流程有什么

买房电话：180⒏⒐828470

全款房抵押贷款要注意什么？全款房抵押贷款流程有什么 海南美兰区买房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

全款房抵押贷款的办理还是比较简单的，只是我们要知道一件事，全款房抵押贷款的话，一定要拿到海南房产证才可以办理抵押贷款。办理抵押贷款简单，但是其中的注意事项却是我们要一一注意下的。那么，全款房抵押贷款要注意什么？全款房抵押贷款流程有什么？

全款房抵押贷款要注意什么？

1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，海南房产再足纸，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

2、除了贷款用途和个人信用外，还有以下美兰区房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的美兰区二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的美兰区二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的美兰区房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的美兰区房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

3、未结清贷款的美兰区房子，在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所海南房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房，如果无法提供海南购房合同或海南购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。

4、未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的美兰区房地产不得抵押。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

全款房抵押贷款流程有什么？

1、提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行海南房产评估、贷前调查、审批。

2、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

以上就是小编为大家主要讲述的全款房抵押贷款要注意什么，以及全款房抵押贷款流程有什么的全部内容，现在我们对于全款房抵押流程应该是熟悉不过的了，因为办理起来真的很简单。但是材料的整理上，大家还需要费心一些，尤其是对于注意事项要多上心一些。

美兰区优质楼盘推荐

1、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号

2、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

3、宇信·西岸公馆：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩永万路东侧

4、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

5、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

6、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号

7、御景名城：均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号

8、九鼎·水郡：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道225号

9、金岭花园：均价9853元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区金岭路58号

10、泰达比华利山庄：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号

打折TEL：180⒏9828470

海南全款房抵押贷款要注意什么？全款房抵押贷款流程有什么此文由臻房小萧编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/16698.html