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购房合同变更技巧？购房合同能更名吗？ 海南房地产，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在美兰区买房的过程中，我们会签订美兰区购房合同的，原则上合同上是谁的名字，贷款人应该就是睡了，但是有时候人们会遇到美兰区房产更名的情况，人们就是想要知道能不能进行更名，为了帮助大家消除心中的疑惑，小编对美兰区购房合同变更技巧？美兰区购房合同能更名吗的知识做了详细的解答，一起了解吧。
美兰区购房合同变更技巧？
1、美兰区购房合同变更需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
2、如果美兰区购房者已经完成了网签和备案，一定要办理更名，则需要美兰区购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有美兰区购房合同，并和新的美兰区购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得美兰区购房资格等。
美兰区购房合同能更名吗？
1、美兰区购房合同变更根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住海南房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，海南房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
2、如果美兰区购房合同还未完成网签和备案，就可以进行美兰区购房合同的更名手续，在这个阶段，美兰区购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，美兰区购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。
当我们跟随小编对美兰区购房合同变更技巧？美兰区购房合同能更名吗的知识学习了解后，我们才发现其实美兰区购房的时候我们一定要签订美兰区购房合同，因为合同是对双方权益的约定，很多人因为美兰区买房不懂得合同签订的重要性，因此随便就写了一个名字，因此后来就像更名了，看完介绍大家应该知道能不能更名了吧。
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