美兰区交房是什么意思，交新房注意事项

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交房是什么意思，交新房注意事项 海南美兰区购房，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

现在很多的新楼盘都是一边修一边在进行出售，所以我们就算是交了钱也马上拿不到海南房子，所以平时经常听到很多的人说，自己买了海南房子就等着交房了，那么交房究竟是什么意思呢？海南新房交房又有什么注意事项呢？如果感兴趣的就接着看下面关于交房方面内容的介绍吧。

交房是什么意思 

1、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

2、交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

3、通常海南房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

(1)、法定条件-建设工程经验收合格；向美兰区购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.

(2)、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

交海南新房注意事项

1、注意交房条件，根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第十七条规定：海南房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，美兰区购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

前面的文章就是关于交房是什么意思以及交海南新房注意事项方面的介绍，现在美兰区买海南房子所付出的金额是非常大的，所以大家肯定都是很期待开发商交房给自己的时候，但是再高兴，也要注意去查看海南房子有没有问题，如果不懂该注意哪些方面的，自己可以多多去查阅这方面的资料。

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