海南东海岸房价|定金什么意思？东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子时定金与订金有哪些区别？

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定金和订金是大家经常见到的词汇，特别是在进行交易时，这两个词汇一般会出现的合同中，虽然只是两个字的差别，但是一旦出错，后果就是用金钱来衡量的，尤其是大家在购东海岸买海南房子时，千万要看清楚，今天小编也给大家仔细的讲一下，定金什么意思？东海岸买海南房子时定金与订金有哪些区别？

定金什么意思

定金是在合同签订之前交付的，所以又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

东海岸买海南房子时定金与订金有哪些区别

1、含义不同

定金是一种担保手段，具有法律效益，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金作为预付款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用。

2、退还情形不同

在付定金一方违约的时候，一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应当双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用，可以这么理解，定金相当于预先交付的违约金；而预付款不适用定金罚则，无论哪一方违约，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十；而订金即预付款的数额没有限制。

4、支付方式

定金一般是一次性支付；订金可以一次性支付，也可以分期支付。

根据法律规定，当事人交付留置金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以房屋认购书中约定的预付款如果没有约定“定金”字样，就不具备定金的性质。

以上就是定金什么意思？东海岸买海南房子时定金与订金有哪些区别的全部内容，很多时候大家嘴上可能说得比较好听，但是从法律层面来讲，看的还是大家签订的文件，一般在东海岸买房中，大多数交的都是定金，所以大家在沟通时要表达清楚自己的意思，在签订合同时要看清楚是写的哪个字。

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