美兰区楼盘|按揭贷款逃不掉它的！教你选合适的贷款银行

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按揭贷款逃不掉它的！教你选合适的贷款银行 美兰区新房，如果你来过海南，看看美兰区的天，看看美兰区的白云，就一定有美兰区买一套房子的冲动。

如果美兰区买房选择贷款的话，逃不掉的就是筛选银行申请贷款。可能对于部分人，这辈子与银行醉大的交易就是美兰区买房时的贷款了，贷款银行也不是轻易就给贷款人批贷的，其中还是有很多门道要注意。下面小编教你如何选择醉合适的贷款银行？

1、选择大品牌的银行

对客户来说，品牌银行，意味着这家银行长年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。

比如，中国四大行的“中农工建”，浦发、招商、中信等。通常开发企业会给美兰区购房者提供固定的几家贷款银行，醉好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行。

2、看银行的贷款利率

申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现较低利率和较高利率。因此在美兰区购房前可以咨询各大银行，选择利率较低的银行来贷款，可以节省一定的资金。

3、看银行额外的利率优惠

一般情况下，银行对想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠。

部分银行，会要求申请贷款的美兰区购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的海南房子总额，而贷款部分达到多少额度以上，所以提前了解清楚再比较选择。

4、看银行的附加费用

贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理按揭一般需要支付美兰区房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。因此，美兰区购房者在询问利率的同时，还应该详细了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

5、看银行的违约金

有些银行会针对提前还贷的顾客收取违约金，主要目的是为了避免顾客于短期内转贷，造成银行人力成本的负担。通常违约金收取的期间从一至五年不等，收取的金额为贷款本金的一定比例，或是每月应缴利息的倍数。

对于想要提前还款来节省利息的美兰区购房者来说，违约金的影响较大，因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃亏。

6、银行的批贷后的服务

办理房贷的售后服务可以说长达20年甚至30年，这么长的期间若有资金及还款等其它方面的需求，都必须由贷款银行来协助处理。

譬如，现在提前还贷的人越来越多，也越发觉得困惑，这主要是与各家银行对提前还贷的规定千差万别有关。这种差别具体体现在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面。

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