海南首套房贷款首付多少？2018年首套房贷款利率是多少？

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首套房贷款首付多少？2018年首套房贷款利率是多少？ 琼山区房地产，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

按揭贷款是我们大家现如今都比较流行的一种贷款方式，去年开始，国家各个城市就实行了比较严格的调控政策，这些政策中有些会对于首套琼山区房产生影响。但是琼山区买房按揭贷款也要能拿的出一定数额的首付款才行，那么，首套房贷款首付多少？2018年首套房贷款利率是多少？

首套房贷款首付多少？

提到首套房首付比例，大多数朋友会说是两层，首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

1、商业贷款

商业贷款，以家庭为单位，如果是首次琼山区购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有琼山区房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过琼山区房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款

使用公积金贷款如果是首次琼山区购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次琼山区购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

2018年首套房贷款利率是多少？

1、央行自2018年10月24日起，降息0．25个百分点，并降准0．5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。

2、央行官网发布通知，将从2018年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

3、央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1．50％。

上述信息便是有关首套房贷款首付多少以及2018年首套房贷款利率是多少的详细介绍了，希望能对大家有所帮助。总而言之，现在首套房的贷款利率还是比较优惠的，毕竟购置首套房的都是一些刚需人群，所以，大家在办理按揭贷款之前，醉好对于相关的政策了解清楚。

琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，琼山区新房

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