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买房贷款办不下来怎么办？为什么会办不下来 海南秀英区购房，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
对于很多人来说，海南买房都是一件大事情，不仅因为如今秀英区房产交易比较复杂，海南买房所需的房款也不是一笔小数目。对于大多数秀英区购房者来说，都会通过贷款的方式来海南买房，但是办理贷款也会遇到各种麻烦，那么如果海南买房贷款办不下来怎么办？为什么海南买房贷款会办不下来？
贷款办不下来怎么办？
1、想办法补齐贷款
秀英区购房者应该先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。
2、多咨询几家银行
在申请贷款之前，秀英区购房者可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司
如果是因为秀英区购房者的资质不太好，才导致贷款办不下来，但是又特别想买这套海南房子，秀英区购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退首付
如果贷款办不下来，是否能退首付是大家比较关心的，如果秀英区购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
为什么海南买房贷款会办不下来
1、开发商的原因
如果是购买的秀英区新房要办理贷款，很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因
海南买房贷款办理不下来也有银行的原因，虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、秀英区购房者原因
贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。
4、房屋产权问题
比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，秀英区房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的海南二手房，也有可能会被银行拒贷。
秀英区买房优势：秀英区面积511.5万平方千米。常住人口30.3万人，户籍人口24.92万人。辖6个乡镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。，海南秀英区新房
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