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置业小妙招|内行人教你买房技巧要牢记在心 海南新房，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、开发商品牌
在选房时，可以尽量挑选大品牌开发商的美兰区房子。比如一些专业的数据，像绿化率、容积率等可以通过中介查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以海南买房选口碑好的开发商很重要。
2、居住群体
业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。
3、商圈配套
交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便；看公交站点的密度、距离远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。
商业：看商超、菜市场、农贸集市的分布；根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量；看周边是否有洗衣店、便利店、美容（美发）店等。
医疗：看社区医院、24小时药店的数量，如果家有老人小孩，最好紧靠一所大型医院。
公园：主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。
银行：小区旁边最好有1－2所银行，即使没有，24小时自动取款机也是必不可少的。
4、税费提前算清
税费的缴纳在购海南买美兰区房产时占有相当的比重，占大头的就是契税、美兰区房地产交易费以及维修基金等费用，大家一定要先了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。
5、物业服务
看小区公共区域：看小区车位是否充足、怎么收费；是否有休闲健身设施；人工河道水质是不是清洁；是否“人车分流”。
看安全防卫级别：看小区围墙是不是都安装上监控或防盗网；保安的巡逻和监视次数；楼宇对讲功能是不是正常。
看小区的物业费：根据周边小区判断该小区物业高不高，是否“物有所值”。
6、装修及维修费用
装修费用也是需要考虑的，很多朋友在海南买房的时候都没有将装修费用考虑进去的，到后来却发现买了房却缺少资金装修，根本无法住进美兰区新美兰区房子。所以装修费用一定也要提前考虑。基础生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，这些也是需要大家注意的。
7、小区停车位配比
千万不要忽视小区停车位的问题，不要以为这个不重要！也许你现在没买车，但这不代表你以后不买车，不能等住进去之后，才想到车位的事情。要了解小区总车位数，车位收费标准等。
对于普通老百姓来说，也许一辈子只能买一套房，如果无法顺利海南买房，那么注定这辈子就与美兰区房子无缘了。所以，2018年海南买房必须掌握以上这七大重点要素，以免吃亏。
海南楼盘卖点：海口美兰区省内交通：海文高速公路、海南环岛高速公路在境内相交，国道G223、省道S201与众多的城市道路一同构成了全区的交通骨架。，美兰区房价。
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