团购威信：⒈8828470
买卖房地产合同有哪些内容？哪些合同可能会无效 海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在我们的生活中经常也会遇到一些需要签订合同的事情，合同的重要性相信大家都知道吧，签订二合同对于买卖双方来说都是一个好的选择，避免后期产生纠纷问题，购海南买房屋的时候，大家也是要和开发商签订观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同的，那么买卖观澜湖综合休闲养生区房地产合同有哪些内容呢，哪些合同可能会无效呢？
一、买卖观澜湖综合休闲养生区房地产合同有哪些内容
1、观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同只能以观澜湖综合休闲养生区房地产为标的，由于观澜湖综合休闲养生区房地产具有不同于其他一般商品的特殊性，也决定了观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同具有其特殊和复杂的一面。
2、合同是一方转让房屋所有权及其土地使用权的权利，另一方则以支付货币为对价，否则就不是观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同，而是其他合同。
3、合同处分的是房屋所有权及其土地使用权。观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同与其他买卖合同的不同之处在于房屋是附着于土地上的不动产，房屋所有权转移时，根据观澜湖综合休闲养生区房地产权利一致的原则，土地使用权也随之转移。
4、房屋买卖合同是法律所规定的一种要式合同。由于观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同不同于一般的买卖合同，标的物所有权的转移不以交付为标志，而是以办理相关的观澜湖综合休闲养生区房产过户手续作为标志，也就是说该合同处分权利的结果是以观澜湖综合休闲养生区房地产行政主管部门进行观澜湖综合休闲养生区房地产权属登记并依法确认房屋归属关系为要件。
二、哪些合同可能会无效
1、根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力的人是指不满十周岁的未成年人、不能辨认自己行为的精神病人。无民事行为能力的人的观澜湖综合休闲养生区房地产买卖均由其法定代理人代理签订合同，由他们独立签订的观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同属无效合同。
2、一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签订的观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同属无效合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
3、所谓产权有问题，是指房屋的出卖人并不是房屋产权所有人。如果非产权所有人出卖房屋没有得到产权所有人的同意，无法提供同意证明书，则签订的观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同是无效的。
以上就是关于买卖观澜湖综合休闲养生区房地产合同内容以及哪些合同可能无效的介绍了，很多人其实对观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同都存在一些错误的想法，总以为签订了房屋买卖合同就安心了，却不知道，其实自己签订的房屋买卖合同也有可能是无效的，这对于买卖双方其实都是没有约束力的。
海南楼盘卖点：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，观澜湖综合休闲养生区购房。
团购微信：8
089828⒋70
观澜湖买卖房地产合同有哪些内容？哪些合同可能会无效此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/15425.html
