秀英区新房指南——房屋更名费用是多少？房产更名的流程？

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房屋更名费用是多少？房产更名的流程？ 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南秀英区买房。

房屋更名费用是多少？秀英区房子对于很多人来说很重要，大家都认为有秀英区房子才有家，所以秀英区买秀英区房子就成了很多人的目标，但是当时秀英区买房比较的匆忙，没有想好要写谁的名字，后来想要更名了就会比较麻烦了，是需要收费的，下面还是先来了解一下海南房产更名的流程是什么的知识吧。

房屋更名费用是多少？

1、海南房产更名费用包括契税：90平方米以下首次秀英区购房的按1％缴纳，90—140平方米按海南房价1.5％缴纳，140平方米以上按海南房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5％缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80元。海南房产更名包括房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

海南房产更名的流程？

1、海南房产更名凡领取《秀英区房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。海南房产继承过户手续的如下：办理海南房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理海南房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

2、海南房产更名一般可以采取海南房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理海南房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理海南房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《秀英区房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、秀英区房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

当我们跟随小编对房屋更名费用是多少？海南房产更名的流程的知识学习后，我们知道了海南房产更名是需要费用的，但是因为秀英区房子的面积不容，更名的种类不同，因此费用也是不同的，所以我们需要根据自身的情况来计算费用，这样才是比较准确的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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