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美兰区购房签合同要注意的十大细节，你可得看清楚了 海南美兰区买房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
房屋买卖的过程中，买卖双方需要根据签订的美兰区购房合同进行美兰区房产交易，遇到双方有意见分歧的地方，也可以依据美兰区购房合同中的相关规定解决，所以美兰区购房合同是非常重要的，大家在签订美兰区购房合同之前也一定要注意仔细查看，今天小编就来讲讲美兰区购房签合同要注意的十大细节吧。
1、合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，美兰区购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。
2、不少人美兰区买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分美兰区购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以美兰区购房者一定要在美兰区购房合同中和开发商约定清楚，如果美兰区购房者因贷款被拒而导致无法美兰区买房，开发商要如数退还美兰区购房者所缴纳的定金和其他款项。
3、交房时，美兰区购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
4、有些开发商会以各种理由拖延办证时间，美兰区购房者在美兰区购房合同里面要明确规定美兰区房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
5、美兰区购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还。
6、注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在美兰区购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任。
7、这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
8、美兰区购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。
9、现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，美兰区买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
10、在签订美兰区购房合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知美兰区购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
以上就是关于美兰区购房签合同要注意的十大问题的介绍了，其实在签美兰区购房合同的时候，还是有很多的问题需要大家注意的，一般美兰区购房合同都是很多页的，每一项都有需要注意的地方，但是很多美兰区购房者都不会仔细的查看美兰区购房合同，所以针对小编讲到的这几点一定要注意了。
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