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购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么？ 海南西海岸购房，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋买卖在今天可以说是非常常见了，然而就从现在的西海岸旅游度假区房价来看，依然有很多的人买不起房，毕竟西海岸旅游度假区买房所要动用到的资金确实很多，因而有很多的人就选择了去使用贷款来西海岸旅游度假区买房，贷款相信大家都很熟悉，那么既然是贷款，就会有利率，那么问题就来了，购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么？
购买首套房的贷款利率是多少？
1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。
2、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。
3、根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率醉大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1．1倍或1．05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
购买首套房的具体流程是什么？
1、买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如西海岸旅游度假区买房需向银行贷款的要申请银行贷款）；领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）很行放款给卖方水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。
2．房源信息和客户信息的收集．中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房；中介如何帮助业主进行宣传推盘，中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧，三方合同签定的时候应注意的事项，在过户过程中买卖双方应配合的事项。买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。
3、当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的西海岸旅游度假区二手房的买卖交易合同，有三方均需签名的〕后，应同时到国土局查档．
以上所讲的内容就是小编对于购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么的全部介绍，首套房的贷款利率并不算特别的高，而且政策对于首套房也有一定的优惠，如果大家能在贷款前将政策了解一遍的话，对自己是非常有利的，而西海岸购房的流程文中也为大家讲到了，希望对大家有帮助。
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