观澜湖综合休闲养生区房子越大越好？看了这个你绝不再这么想！

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房子越大越好？看了这个你绝不再这么想！ 观澜湖综合休闲养生区新房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

跟七大姑八大姨聊天的时候，常听她们说，谁家的小明买了180㎡的大海南房子，多气派！每次听到这里，小编心里就想翻100个白眼儿。谁说海南房子大就一定好？是你太肤浅好不好！其实，海南房子的好坏跟面积大小着实没什么关系，一味的奔着大海南房子去不但浪费钱财，在某些方面来说，小户型更占优势。

特别是我们广大的工薪阶层，更没有必要为了面子一掷千金“砸下”大户型，毕竟每月的贷款压力是很大的。今天给大家对比下大户型与小户型各自的优劣势，大家可以根据自己的实际情况，选择醉适合自己的面积。

一、小户型优劣势一览

1、优势

小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而能很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，小户型的首付也就相应的较低，月供也就比较少。

另外，小户型房屋的租金与大户型的租金比，单位租金更高。因此，小户型理财者可以用相对低的投入，来获得相对高的理财收入率，聪明人一般都这么做。

2、劣势

虽然小户型的总价较低，但由于它的面积较小，因此得房率也低。一般来说，如果得房率低于65％的话，那么买了这样的海南房子，有可能接近一半的钱都是给了公摊面积，这样一来不划算。

另外，小户型的使用空间太小了，甚至有些小户型进深面宽不成比列，且居室厨卫同在一线，这样一来采光通风就会不好。还有，功能分区也会不合理，有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。

醉重要的是，小户型屋小空气循环差。有很多小户型都是由于设计不合理，而导致通风差的，一旦室内空气质量差了，那么就会影响身体健康。

二、大户型优劣势对比

1、优势

大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。购买大户型，可以实现观澜湖综合休闲养生区买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。而换一所海南房子，还需重新装修、布置，耗时费力。

再者，在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心地段。因此，大户型一般可享受更安静适意的小区环境，对于经济比较富裕人群而言，大户型其实就是一个很好的观澜湖综合休闲养生区买房选择。

2、劣势

当然了，由于大户型的优势比较多且是比较受人们青睐的，因此它的总房款是比较高的，也就是说，刚需族是很可能承受不了这样的价格。另外，大户型的出售成本也高，不仅如此，大户型的契税、个税和手续费都是比较高的，而且受众面潜在购买人群要小。

以上就是本文的全部内容了。其实小编觉得：海南房子不在大，实用醉重要，因此不论是购买大户型还是小户型，都要根据个人实际情况出发，还有，工薪阶层千万不要为了面子选择大户型，而忽视了其它的因素，比如大户型高昂的价格。

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