海南琼山区房子秘笈：申购和认购的区别有哪些？贷款买房选择什么方式好？

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申购和认购的区别有哪些？贷款买房选择什么方式好？ 琼山区房子，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

贷款琼山区买房已经是比较流行的方式，不过贷款的种类很多，比如说商业贷款和住房公积金贷款，贷款琼山区买房选择什么方式好？与商业贷款相比，住房公积金贷款具有更多的优势，每月还贷的利息都要少很多。在这里顺便跟大家说一下基金申购和认购的区别有哪些，想了解的人可以看看。

申购和认购的区别有哪些

基金申购和基金认购有以下几点区别：

1、基金申购是在基金募集资金、尚未成立时购买基金份额基金认购是在基金已经成立再购买基金份额的行为

2、赎回申购基金在基金申购成功后的第二个工作日进行；想要赎回认购基金则需要经过封闭期。

3、基金申购购买价格是当日基金单位净值；基金认购的购买价格则是基金单位价格。

贷款琼山区买房选择什么方式好？

贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。

1、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

2、等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

3、对于海南购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少海南购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

4、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。

申购和认购的区别有哪些？看了上文中的内容之后，这个问题应该不用小编多说了吧。贷款琼山区买房选择什么方式好？就小编的个人观点而言，住房公积金贷款也好很多，只是不是每个人都符合贷款的条件，所以想申请住房公积金贷款的人，一定要去当地了解一下政策，这样才能知道自己是否具有贷款资格。

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