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贷款须知：贷款海南买房的相关知识你了解多少？ 海南房价，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！
随着人们生活水平的不断提高，几乎每个家庭都会涉及到美兰区买房这件事。但是美兰区买房并不是一件易事，尤其是对于选择贷款美兰区买房的朋友来说，需要美兰区购房者注意的事项有很多。今天小编就主要为大家介绍一下关于贷款美兰区买房的一些相关知识，一起来看看吧。
一、贷款美兰区买房需提供哪些资料？
贷款美兰区买房需提供的资料有：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。不同的银行可能要求略有不同，建议贷款人提前和贷款银行确认好。
二、贷款需满足哪些基本条件？
1、首先借款人要有稳定的收入，个人信用良好，具有偿还贷款本息的能力。
2、已与开发商签订了美兰区购房合同，已支付了银行规定的首付款比例：醉低为20％。
3、贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
三、贷款美兰区买房的一些相关规定
1、贷款美兰区买房的利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
2、贷款期限不得超过30年，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄，例如：小王今年35岁，男性，那么他做多只能贷款30年。
3、贷款美兰区买房的主要还款方式分为等额本金和等额本息两种，美兰区购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，第一个月还的钱醉多，逐月减少；等额本息为按月还本付息，每月还款额不变。
四、美兰区买房贷款流程的流程是什么？
1、贷款人到贷款银行办理借款申请。
2、银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3、贷款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4、贷款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、贷款人办理担保手续：用美兰区房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“美兰区房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6、用于美兰区购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
以上是小编今天为大家总结的关于贷款美兰区买房的相关知识，希望能够对大家有所帮助。
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