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置业指南：买小户型的房子到底好不好？ 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
楼市经过一系列的调控措施，如今观澜湖房子的价格基本上稳定了。但是，依照现在的这个价格，仍旧有很多人无法买得起一套大户型的观澜湖房子，所以小户型自然就成为了当下海南房地产市场上的主流产品。那么，买小户型的观澜湖房子到底好不好呢？接下来小编就给大家详细分析一下购买小户型的优缺点。
一、小户型的优点
1、价格便宜
价格便宜是小户型相对于大户型来说醉明显的优势了，海南房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的观澜湖购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。
2、功用完全，过渡性强
小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。
3、易于出租
其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。
4、装修、居住成本低
小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。
二、小户型的缺点
1、地段、配套选择不佳的话，价纸大打折扣
关于购买小户型来说，户型自身的约束因素无法改动，但是建议观澜湖购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。
2、功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
3、采光通风受影响
“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
4、居住品质一般
如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。
以上就是关于小户型观澜湖房子优缺点的详细介绍，相信大家在阅读完了文章之后，已经不再纠结于是否要购置一套小户型的观澜湖房子了。选择户型的时候，大家应该密切注意户型的设计合理与否，没有完美无缺的户型，要记住选择适合自己的才是醉好的。
观澜湖优质楼盘推荐
1、天邑国际大厦：均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道
2、禧福新城：均价7736 元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路130号
3、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）
4、河琴湾温泉别墅：均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号
5、海口·凭海临江：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处
6、枫丹白露B区：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧
7、伊泰天骄：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号
8、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端
9、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）
10、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）
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