龙华区买房——团海南购房是什么意思？买团海南购房真的靠谱吗

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团海南购房是什么意思？买团海南购房真的靠谱吗 海南楼盘，龙华区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着现在海南房价的不断上涨，很多龙华区购房者在购龙华区买房屋的时候，都想着寻找各种节省龙华区购房成本的方式，除了一些开发商做的优惠活动，一些特价房、团龙华区购房吸引了不少的龙华区购房者，那么团龙华区购房是什么意思呢？买团龙华区购房真的靠谱吗？

一、团龙华区购房是什么意思

房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。

目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团龙华区购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

二、买团龙华区购房真的靠谱吗

团龙华区购房的优点

1、价格优惠

龙华区买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。龙华区买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

龙华区买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

团龙华区购房的缺点

1、不受法律保护

根据醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。

2、可能一房多卖

无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。

3、可能会烂尾

无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，龙华区购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。

三、买团龙华区购房要注意什么

团龙华区购房的价格确实要比普通商品房要优惠一些，龙华区购房者也是可以购买的，但是消费者在龙华区买房前一定要了解拟购买商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证这“五证”是否齐全，所龙华区购房屋是否在预售范围内。

“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款，多数没有签订书面协议，此类交易行为后期风险非常大，容易造成消费者房财两空的局面。

以上就是关于团龙华区购房是什么意思以及买团龙华区购房是否靠谱的介绍了，如果有朋友打算购买团龙华区购房，可以参考上面小编讲到的几点内容，选择五证齐全的团龙华区购房，能够避免很多问题。

龙华区买房优势：可以骄傲地说海口市龙华区的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龙华区的好环境。，龙华区购房

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