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东海岸国家旅游度假区毛坯房验收要注意哪些事项?需要什么工具?

2018-11-15 20:26:47浏览量(

摘要:海南东海岸国家旅游度假区房产网,在整个东海岸国家旅游度假区购房过程中,毛坯房验收是非常重要的一个环节,做好验收才能保证房屋装修的顺利进行。那么,毛坯房验收需要注意哪些事项呢?接下来大家和小编一起来看看毛坯房验收的

毛坯房验收要注意哪些事项?需要什么工具? 海南楼盘,东海岸独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

毛坯房验收要注意哪些事项?需要什么工具?

在整个东海岸国家旅游度假区购房过程中,毛坯房验收是非常重要的一个环节,做好验收才能保证房屋装修的顺利进行。那么,毛坯房验收需要注意哪些事项呢?接下来大家和小编一起来看看毛坯房验收的注意事项吧。

一、毛坯房验收要注意哪些事项?

1、空置下来的结构

空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

2、排水管是否通畅

验房时,应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

3、注意墙体

注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

4、仔细核对图纸

仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

5、排水管是否渗水

观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

6、做拉闸断电实验

首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

7、检查煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

8、各种设备位置

要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

9、检测地面是否平坦

专业人员是用水平仪来检查地方平坦情况的,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

二、毛坯房验收常用工具有哪些?

1、专业验房工具

对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、激光测距仪、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

2、其他验房工具

尺子、带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯、镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

海南东海岸国家旅游度假区购房。。。海南东海岸买房优势:目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区,使之与红树林互补共赢,做成海口的旅游招牌,未来将成为海口发展旅游产业的重头戏,使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。

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