东海岸国家旅游度假区毛坯房验收要注意哪些事项？需要什么工具？

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毛坯房验收要注意哪些事项？需要什么工具？ 海南楼盘，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在整个东海岸国家旅游度假区购房过程中，毛坯房验收是非常重要的一个环节，做好验收才能保证房屋装修的顺利进行。那么，毛坯房验收需要注意哪些事项呢？接下来大家和小编一起来看看毛坯房验收的注意事项吧。

一、毛坯房验收要注意哪些事项？

1、空置下来的结构

空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

2、排水管是否通畅

验房时，应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

3、注意墙体

注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

4、仔细核对图纸

仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

5、排水管是否渗水

观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

6、做拉闸断电实验

首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

7、检查煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

8、各种设备位置

要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

9、检测地面是否平坦

专业人员是用水平仪来检查地方平坦情况的，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

二、毛坯房验收常用工具有哪些？

1、专业验房工具

对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、激光测距仪、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

2、其他验房工具

尺子、带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀（＂－＂字和＂＋＂字）、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯、镜子、手电、塑料袋、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

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