东海岸购房攻略：买房要做好哪些方面的预算？

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购房攻略：买房要做好哪些方面的预算？ 海南新房，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于大部分刚需东海岸购房者来说，海南买房之前做好预算十分有必要，除了海南房价之外，物业、税费、装修费用以及自己的还贷能力都要考虑。只有根据自己的实际情况做好了海南买房的预算，才能够在自己可承受的经济范围内选择合适自己的东海岸国家旅游度假区房子，今天小编就为大家介绍一下海南买房要做好哪些方面的预算？

海南买房要做好哪些方面的预算？

1、了解城市海南房价

确定好在哪购海南买东海岸国家旅游度假区房子？选好城市以及购买区域，了解该区域的海南房价区间。在海南买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的东海岸国家旅游度假区房子。

一般来说，开发完善、交通便利的区域海南房价会偏高，相反配套不完善的区域海南房价相对较低。东海岸购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行东海岸购房预算。

2、选择房屋面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积东海岸国家旅游度假区房子更为划算。当东海岸购房者确定好要购买的东海岸国家旅游度假区房子的区域后，就要以这个区域的海南房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

但需要提醒东海岸购房者的是，面积并不是唯一因素，建议东海岸购房者醉好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的东海岸国家旅游度假区房子做好比较，选择一套性价比高的东海岸国家旅游度假区房子，这样才能把钱花得物有所纸。

3、考虑还贷能力

如果东海岸购房者选择贷款海南买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在东海岸购房之前，东海岸购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、计算装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在东海岸购房前就要将这一项列入东海岸购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以醉好还是准备一笔维修资金。

5、了解物业支出

商品房一旦售出，东海岸购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下海南买房后可能会面临尴尬。

6、预留各种税费

无论是购买海南新房还是东海岸国家旅游度假区二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到东海岸购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、东海岸房地产交易费等。

以上就是小编为大家介绍的关于海南买房要做好哪些方面的预算的相关信息了，其实，海南买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为海南买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

东海岸国家旅游度假区买房优势：海南房子，东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。

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