打折电话：188982847
0
第二套房贷款条件是什么？购房贷款时注意事项有哪些？ 海南琼山区房地产，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在经济发展不像以前那么缓慢，现如今每个人的工资水平都在慢慢的提高，大多数人都成功的购买了自己人生中的第一套房，很多人在琼山区购房后因为其他原因又需要购买一套房，但是自己的经济条件并不足以全款购买，那么第二套房贷款条件是什么？琼山区购房贷款时注意事项有哪些？
第二套房贷款条件是什么？
1、首先构成二套房的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住琼山区房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套房贷款的首付款比例和利率。
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。
琼山区购房贷款时注意事项有哪些？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。一定要采用琼山区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
2、海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
以上就是小编对于第二套房贷款条件是什么？琼山区购房贷款时注意事项有哪些的全部介绍了，购买第二套房并不是什么难事，因为对于二套房的政策也比较开放，难就难在贷款，贷款的流程极其复杂，因此在贷款时一定要仔细一点，而在海南买房时也要小心，各个流程都要调查清楚，以免在交易时引发其它问题。
琼山区买房优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。，海南琼山区房地产
团购威信：18089
2870
第二套房贷款条件是什么？购房贷款时注意事项有哪些？此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/13423.html
