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判断购房时机要看啥？买房有5点很重要！ 海南西海岸新房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
俗话说海南买房的时候买涨不买跌，不过海南买房也不是一件轻而易举就能决定的事。小编还是总结了几个判断海南购房时机的参考标准，有需要的，可以对比一下楼市现状再决定。
1、从银行信贷政策的松紧来判断
楼市与银行是分不开的一个体系，海南购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成西海岸房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这种状况下，多表现为众多海南购房客纷纷进入楼市，这个时候是适合海南买房的，但是要小心，西海岸旅游度假区房价可能上涨的非常快。
如果说银行贷款变得难度加大，这个时候海南购房者就要适当收手了，未来一定时间内，楼市可能会变冷。当然，如果是临近年关出现贷款困难的情况，可能是银行自身运作的原因导致，也要具体问题具体分析。
2、看西海岸旅游度假区二手房中介的反应
开发商、西海岸旅游度假区二手房中介等专门从西海岸房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是海南购房时机或者是海南买房时机的一批人。对于西海岸旅游度假区二手房中介来说，从他们身上判断海南购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，西海岸旅游度假区房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，西海岸旅游度假区房价平稳会是一种正常现象。这种时候海南买房属于最划算的阶段。
3、根据大众的海南购房行为判断海南购房时机和海南购房区域
当越来越多的人开始集中海南购房，大量入市的时候，一定程度上说明了西海岸旅游度假区房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时海南购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功海南购房的话，可以提前入手。
当然，海南购房者还需要好好的考察海南购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的，像郑州西区就要比东区的反应更偏向冷静一些，可能很多人会集中到西区去海南购房，造就西区的好时机。
如今城中的西海岸房子越来越少，三环内的西海岸房子基本是无或者是天价，但是郑州恒大城位于三环线之上，物业形态以高层和洋房为主，满足大多数海南购房者的置业需求，也是目前大家在楼市气氛紧张的环境下，置业西区的一个主要方向，未来的价值是非常可观的，所以大家要抓住西区的一个海南购房时机，有合适的提前入手。
4、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与海南购房需求成正比，那么此时西海岸旅游度假区房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是海南购房需求却在减少，这个时候一定是海南购房的较好时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要海南购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。
5、调控政策初见成效之时是好时机
根据最近全国楼市的情况可以得知，在西海岸旅游度假区房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了较好海南购房时机，因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，西海岸旅游度假区房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，最适合海南购房者入手，但是下手一定要快。
西海岸优质楼盘推荐
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2、吾悦广场：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处
3、天地凤凰城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号
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5、海马金盘花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）
6、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）
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