住房公积金海南买房怎么用？住房公积金海南买房需要注意什么？

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住房公积金海南买房怎么用？住房公积金海南买房需要注意什么？ 海南琼山区买房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

我们知道，有些公司的职工交了住房公积金就希望能够用公积金贷款海南买房，以减轻海南购房压力。住房公积金具有保障性是在职工个人以及在职单位定期缴纳的公积金，住房公积金的用途就是可以用来海南购房，可你知道住房公积金海南买房怎么用？住房公积金海南买房需要注意什么？下面我们来看相关的内容吧，我们一起来看。

住房公积金海南买房怎么用？

1、先提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、要公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、进行公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、要签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

住房公积金海南买房需要注意什么？

1、其实公积金不能直接用作海南购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做海南购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款海南买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

那有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的海南购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所海南购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、当结清公积金贷款后可以再用公积金海南购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款海南购房，并且不受二套房的政策限制。

对于住房公积金的使用给在职职工带来了便利，减轻了我们购海南买琼山区房子贷款的压力。如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，依据记录，就可以用公积金海南买房但是只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。现在你了解了住房公积金海南买房怎么用？住房公积金海南买房需要注意什么这些内容了吧，希望大家在办理时有所帮助。

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