打折热线：1⒏0898247O
你了解海南二手房验房时这么全面的注意事项吗？ 海南购房，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！
当下市面上的美兰区二手房，大多是经过长期居住的，所以购买此类美兰区二手房的时候，验房时需要关注的细节要比检验美兰区新房时更多，特别要注意美兰区二手房的美兰区房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题。接下来小编将为您详细介绍美兰区二手房验房注意事项，希望对您有所帮助。
1．了解原户主出售美兰区房子的原因
首先要了解美兰区二手房户主出卖美兰区房子的原因，如果是因为美兰区房子老化、市政规划、拆迁、美兰区二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的美兰区房子，那您就不必担心了。
2．查看美兰区二手房户型图
美兰区购房者在验房时要向原房主要美兰区房子的户型图，并实地去观看美兰区房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这不仅能帮助您了解小区周边的配套设施，对您日后搬进小区的生活也有着积极的作用。
3．了解美兰区二手房的初次交易时间
美兰区购房者对美兰区二手房进行验房时，很重要的一点是要看美兰区二手房首次交易的时间，这样就可以了解美兰区房子的寿命时间以及美兰区房子的规划情况。
4．美兰区二手房室内设施及质量问题
检查房屋是否有裂缝，特别是墙面和地面，需要核心检查。检查是否有渗水现象，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。如果存在这些问题，建议您购入时仔细考虑。
5．验房时注意清点附送物品
美兰区二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，较好列个清单，因为在购置美兰区二手房时，附送品也是算在美兰区购房费用里面的，如果缺失会对自己造成损失。
6．检查美兰区二手房证件和过户手续是否齐全
对美兰区二手房进行验收时，很重要的一点是，要检查楼房交付使用的证件和过户手续是否齐全。像维修基金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾缴纳过，避免承担多余的费用。
7．清点所有钥匙
验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。防盗门、卧室门较好重新换锁。
8．户口迁移
也有人购买美兰区二手房是为了孩子能上心仪的学校，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，美兰区新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭借房屋购买合同追究老房主的责任。
以上八点为小编个人见解，仅供参考，希望会让您在购买美兰区二手房时事半功倍。
海南楼盘卖点：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南美兰区房产网。
购房微信：1⒏⒏982870
【海南新房】你了解海南二手房验房时这么全面的注意事项吗？此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/12448.html
