东海岸共同出资买房协议书内容是什么？共同出资买房该注意什么问题？

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共同出资买房协议书内容是什么？共同出资买房该注意什么问题？ 海南房价，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

如今很多的夫妻或者是朋友为了能组成一个家庭或者是有自己的房屋，会选择双方出资海南买海南房子。双方共同出资的话签订海南买房协议就要注意下具体的方法，要注意海南买房时候的注意事项。那么共同出资海南买房协议书内容是什么?共同出资海南买房该注意什么问题?来了解下吧。

共同出资海南买房协议书内容是什么?

甲方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

乙方：xxx 身份证号码：xxx 住址：xxx 电话：xxx

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

1、甲乙双方共同投资，购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号 的海南房子。东海岸房产总价款 x 万元人民币。

2、出资金额、出资比例：甲方出资 x 元人民币。乙方出资 x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。

3、 产权比例：甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

4、物业考察、购买：甲乙双方共同对拟海南购东海岸房产进行实际考察、了解。

5、购置物业法律文件签署、款项支付、海南购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理海南购房定金、首付款、及其他购置东海岸房产相关款项的支付、《东海岸房产预售合同》等法律文件的签署、东海岸房产抵押按揭贷款办理、东海岸房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有海南购房相关手续。

6、海南房地产权证署名、办理、保管：所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，海南房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

7、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。

8、物业管理、出租及收益分配比例：由 x 方负责所海南购东海岸房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为东海岸房产收益由甲乙双方各分享50%。

9、 购置物业税费承担：海南购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、东海岸房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

10、 物权行使：甲乙双方共同行使所海南购东海岸房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但东海岸房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

11、物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所海南购东海岸房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

12、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：海南购房首付款 x 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;主贷人为乙方 x ;按揭贷款的期限为 x 年;

13、乙双方所海南购东海岸房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

14、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： xxx 乙方：xxx

x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

共同出资海南买房该注意什么问题?

一、海南购房资质

受限购政策的影响，很多海南购房者会考虑借名合资海南买房。需要注意的是，合资人没有海南购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

二、明确约定

两人或以上的出资人参与海南购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

三、贷款注意事项

由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

双方共同出资海南买海南房子的话一般很容易出现纠纷，所以在出资海南买海南房子之前要考虑清楚，不要盲目的海南买海南房子。以上就是关于共同出资海南买房协议书内容是什么?共同出资海南买房该注意什么问题的相关介绍，共同海南买海南房子的话双方之间要有契约，写清楚双方权益的分配等相关内容。

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