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贷款买房子房产证要放在银行吗？什么时候能拿到房产证？ 海南观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
现在很多家庭都能通过贷款方式买到观澜湖综合休闲养生区房子，但是我们也知道，在银行贷款这么大的金额，肯定是需要有东西放在银行抵押的，一般情况下，都是通过刚买的观澜湖综合休闲养生区房子进行抵押，很多朋友就不解了，如果用刚买的观澜湖综合休闲养生区房子进行抵押，贷款海南买观澜湖综合休闲养生区房子海南房产证要放在银行吗？什么时候能拿到海南房产证？
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不同银行规定不一样，有的银行是要拿着海南房产证的，但有的银行海南房产证是给回借款人的。
一般来说，在观澜湖综合休闲养生区购房者与开发商签订的观澜湖综合休闲养生区购房合同中，会约定海南房产证由开发商来代办。观澜湖综合休闲养生区购房者需要准备好办理海南房产证的相关材料，如观澜湖综合休闲养生区购房合同、观澜湖综合休闲养生区购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，观澜湖综合休闲养生区购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于海南房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为观澜湖综合休闲养生区购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，观澜湖综合休闲养生区购房者就可以拿到海南房产证了。
但无论是银行还是借款人自己拿着海南房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以海南房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的观澜湖综合休闲养生区房子是不能买卖，不能过户的。
什么时候能拿到海南房产证
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了观澜湖综合休闲养生区购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的观澜湖综合休闲养生区购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
以上就是贷款海南买观澜湖综合休闲养生区房子海南房产证要放在银行吗？什么时候能拿到海南房产证的全部内容，是否需要把海南房产证交给银行，也要看当地的规定，有些地方是在海南房产证上注明情况，不用给银行，或者就是把海南房产证给交易所保管，不过小编身边贷款观澜湖综合休闲养生区购房的朋友基本上都是海南房产证到手不多久就会交给银行。
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