【琼山区购房解析】买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些？

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买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些？ 海南琼山区新房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

通过贷款琼山区买房的流程一般都是先付定金，然后支付首付款，醉后办理贷款手续等银行放贷，这时候，有些朋友就遇到过银行不放贷的情况，焦急如焚的他们不知道该怎么办，也不知道为什么会出现这样的问题，那么，琼山区买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些？

琼山区买房首付交了贷款办不下来怎么办

1、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在琼山区购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

琼山区购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果琼山区购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分琼山区购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套琼山区房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

房贷批不下来的原因有哪些

1、琼山区购房人自己征信、提交材料有问题

房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。

2、卖方原因（开发商、卖房人）

买琼山区新房的时候，由于琼山区买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的琼山区房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，琼山区购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

3、银行放贷慢

还有一种情况，就是材料、琼山区房子什么的都没问题，等了好几个月房贷就是不下来，问信贷员也只是说已经审核通过了，但是放款需要排队，由于政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备。

以上就是琼山区买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些的全部内容，大部分朋友在琼山区买房之前都是信心满满，琼山区房子已经势在必得，却万万没有想到出现了贷款办不下来的问题，上面有说到办下来的原因，大家可能看看自己有没有存在这些问题，如果有，可以咨询一下专业琼山区房产人士。

琼山区买房优势：海南琼山区房价，海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）

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