海南买房应该怎么选户型？了解这些真的很重要

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买房应该怎么选户型？了解这些真的很重要 海南琼山区房子，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

户型好坏直接影响居住的体验，所以，琼山区购房者在挑选户型时都比较慎重。那么，我们在琼山区买房时应该怎么选户型呢？接下来小编就为大家一一介绍。

一、选择采光好、通风性好的户型

通风主要是希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升，更有利于居住者的身体健康。

厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。

二、户型方正

所谓户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，可根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。

三、公私分区

好的户型还要保证私密性。首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余；其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

四、开间、进深尺寸合理

我们常常会从置业顾问口中听到“进深”“面宽”两个词，习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

通常户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。方正的户型能做到既采光通风性好又保温。

五、动线设置合理

所谓动线是指人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是才是合理的。

通常一个户型的动线分为三类：访客动线（访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台）、家务动线（家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。家务动线主要涉及区域：方便打扫，不浪费时间）、家人动线（家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主）。访客动线、家务动线和家人动线最好不要交叉，以免打扰家人休息。

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