团购买房到底好不好？需要注意哪些事项？

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团购买房到底好不好？需要注意哪些事项？ 琼山区房子，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南买房团购，是指认识或不认识的海南购房者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得优惠价格的一种购物方式。不少朋友们现在都喜欢选择团购海南买房，因为相较个人海南购房看房过程的劳心费力，“团房”有价格、签约指导等优势，深受海南购房族的亲睐。那么，团购海南买房到底好不好？需要注意哪些事项呢？

一、团购海南买房的优点

1、在价格上有优势

通常，海南购房者在团购海南买房中显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力，能够提升与商家的议价能力，同时极大程度地获得开发商让利，因此在价格上能得到优惠。

2、在与开发商的沟通上有优势

零售海南买房个体在开发商面前属于弱势群体，话语权小。而海南买房团购不但集中了海南购房者的力量，加大与开放商的谈判筹码，而且人多力量大，可以经常获得更多的信息和资源。

3、在维权上的优势，有问题大家一起扛

海南买房团购能减少被骗的概率，通过集体诉讼等形式来更好地维护自身权益。简单点来说，就是通过团购的方式来海南买房，在维权方面很有优势，因为有问题大家一起杠。

三、团购海南买房的缺点

1、不利于消费者树立理性消费观

海南买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

很多情况下，开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能品质就不太好。

三、团购海南买房有哪些注意事项？

1、购海南买房号要签好协议

在购买团海南购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购海南买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后琼山区房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

对于团海南购房，各位海南购房者要了解好交房时间，因为很多的团海南购房都是出现延期交房的情况，所以团海南购房时一定要小心谨慎。建议在团购海南买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让海南购房者加房款

不少的参加团海南购房的人们有遇到这样的情况，开发商让海南购房者再一次的加房款，如果海南购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝海南购房者要回房款。这是非常危险的，海南购房者应该签好房屋购买协议，对琼山区房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要购买

如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且琼山区新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。

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