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二手房购房流程是什么？二手房购房时需要注意什么？ 海南海口房产，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在海口房价如此之高，即使已经有了贷款政策，但是依然有很多人买不起房，就算使用贷款买了房，贷款的利息他们也承担不住，因此许多人就去选择了用贷款去购买海口市二手房，要知道，海口市二手房的价格是比海口新房低了不少的，而且购买后可以直接入住，条件还是很不错的，那么海口市二手房海口购房流程是什么？海口市二手房海口购房时需要注意什么？
海口市二手房海口购房流程是什么？
在找到心仪海口房产之后，对海口房产的产权进行认真审核，审核内容包括：审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋产权有无纠纷，得到海口房产原产权单位或共有人的同意出售证明；
确定海口房产证日期，判断是否满五年等）以了解交易该海口房产应缴纳的税费金额。产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。
海口市二手房海口购房时需要注意什么？
1、海口市二手房具有的现房特性可以让海口购房者在看房时进行初步验房，检验房屋装修配置：主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等：看房屋的内外部结构是有无改动；是否有私建部分、检验门窗的完好性。
是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算等；试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象，
2、观察房屋的内部结构，估算活动空间大小，确定是否适合居住；
3、了解小区所在的物业管理；了解该小区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
4、通过邻里情况了解居住的适宜性
由于邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素，因此在海口市买房前尽量拜访上下左右邻居，了解他们在此的居住情况，也可通过与居委会和传达室值班人员的聊天来了解情况。
5、判断被售房屋价格和价值；了解一下本区域海口市二手房的市场价格，通过价格对比来选择海口购房预算以内的小区进行重点比较和选择。
以上就是小编对于海口市二手房海口购房流程是什么？海口市二手房海口购房时需要注意什么的全部介绍了，海口市二手房的海口购房流程要比海口新房麻烦不少，因此其中需要我们注意的点也就有很多，大家再看上文的介绍后一定要将需要注意的点都记住，以免在办理时遇到问题，如果在海口购房后出现纠纷问题就不好了。
海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南海口市房产信息网
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