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买房要注意哪些事项？买房的流程？ 东海岸国家旅游度假区房地产，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
海南买房的问题一直都是人们比较重视的，毕竟海南买房需要花一大笔钱，如果没有做足充分的准备，那很有可能会后悔。海南买房的流程会比复杂，东海岸国家旅游度假区购房过程中需要注意的问题也比较多，如果没有事先了解，可能是要多跑几趟，所以说在海南买房之前，对于东海岸国家旅游度假区购房的知识一定要多做了解。下面，我们就一起来了解下海南买房要注意哪些事项？
海南买房要注意哪些事项？
一、基本的“五证”齐全。。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了东海岸国家旅游度假区房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是海南买房能否办东海岸国家旅游度假区房产证的关键。
二、使用规范的合同文本。。一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非东海岸国家旅游度假区购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。较好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
海南买房的流程？
流程一：看楼。东海岸国家旅游度假区购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
流程二：买楼。首先，东海岸国家旅游度假区购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在东海岸国家旅游度假区购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，东海岸国家旅游度假区购房者在决定海南买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，东海岸国家旅游度假区购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
流程三：正式签约。标准格式的东海岸国家旅游度假区购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签东海岸国家旅游度假区购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，东海岸国家旅游度假区购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
海南买房要注意哪些事项？海南买房是会花很多的金钱，如果还买了自己不满意的东海岸国家旅游度假区房子，那就会很难过，所以说想要海南买房，一定要了解一些海南买房中容易出现的问题，然后尽量的去避免。当然，对于海南买房的流程也是要多多了解，毕竟海南买房是一个复杂流程，如果没有事先了解，那在海南买房的时候就会很头疼，甚至要跑好几趟才能完成海南买房。
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