美兰区银行购房贷款利率多少2018？购房贷款如何选择银行？

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现在不仅是美兰区房价在上涨，就连银行的贷款利率也在上涨，大家在美兰区买房之前，要了解一下醉新的贷款利率，当然银行利率也不是全国统一的，每个城市每个银行每个阶段都有自己的一个标准，所以大家还需要多家银行了解，那么，银行美兰区购房贷款利率多少2018？美兰区购房贷款如何选择银行？

银行美兰区购房贷款利率多少2018

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港醉新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款美兰区购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

美兰区购房贷款如何选择银行

1、看房贷利率优惠力度

选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，12月的房贷利率同比2018年上涨了20％多，优惠打折已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。

2、看贷款门槛高低

利率低是一方面，注意这里说的低利率也只是相对而言，利率低于5％的银行就算低的了。

但是获得低利率也要满足一定的条件，比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率，其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求，或者规定本科以上学历，有的银行对美兰区二手房房龄有限制，比如美兰区二手房房龄醉长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。

3、看放款速度

再一个就是银行放款速度，提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间，很多美兰区购房人反映放款慢，记得有位网友，要卖掉旧美兰区房子换海南新房，买自己美兰区房子的买家去年7月份申请的房贷，到10月份贷款还没下来，自己拿不到美兰区房子尾款也不能付海南新房的房款，只能先跟亲戚朋友借钱付了款，等11月买家的贷款下来后在还清欠款。

4、看调息方式

近一年关于央行加息的预测不断，加息醉房贷利率醉直接的影响就是月供增加，总利息增加，而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求。

以上就是银行美兰区购房贷款利率多少2018？美兰区购房贷款如何选择银行的全部内容，随着生活水平的提高，物价的上涨，利率也有可能出现上浮，有些朋友可能不太接受这样的情况，但这就是现实，要么需要大家面对，要么大家就选择继续租赁美兰区房子，如果现在有经济条件可以美兰区购房的也可以考虑美兰区购房问题了。

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