刚需买房这四种户型不能买！难转手且易吃亏

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刚需买房这四种户型不能买！难转手且易吃亏 海南观澜湖综合休闲养生区房价，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

有人说，刚需观澜湖买房不需要考虑海南房价，因为刚需观澜湖买房是用来自己居住的。然而小编却觉得，刚需观澜湖买房也需要适当的关注海南房价动态，试想：如果现在你买了一套观澜湖房子自己居住花费了150万元，首付50万元，随着海南房价下跌，3年后只剩下100万元了，是不是相当于首付款白白打了水漂？任何人都无法承受这个损失。

因此，刚需观澜湖买房也要掐准时机，并不是观澜湖买房赚钱的时机，而是选对上车的时机，能在市场较低水平的价格期间买到心仪的观澜湖房子就是好事，刚需观澜湖买房只需要保持观澜湖房子保值，或者缓慢涨价即可。总之，为了防止海南房价下跌，这4种户型不能买，好看但是“难转手”，白白丢钱。

一、阳台设置不合理，过宽过长的户型要避开

不知道大家观澜湖买观澜湖房子时有没有注意到，有几种户型是阳台过大，在开发商的广告语中“大阳台，与太阳亲近”。然而对于刚需来说却是不实用的，观澜湖房子面积90平米，一个大阳台占据了10平米（相当于一个中型房间的面积），阳台太大利用率却很低。

一般来说，阳台除了晒衣服、晒被子、放置洗衣机或者花花草草、还有放置杂物之外，也不会放置其他东西，生活中用到阳台的机会比较少。因此太大的阳台对刚需是一种空间浪费，刚需观澜湖买房要避开太大的阳台。

二、户型中曲线较多，户型设计半圆形

我们知道越接近圆形，面积则越大，但是在户型中，圆形就意味着浪费空间。试想，在卧室里有一面墙是户型的半圆形，你该怎么放置床位呢？不管是床位、家具都是方方正正的，放置时就需要规规矩矩的房型，如果用定制户型的家具也会增加很多装修成本。

因此，户型设计半圆形不仅浪费空间，而且浪费装修费用，对刚需来说尽量避开。

三、刚需观澜湖买房要避免独立餐厅的观澜湖房子

也许有很多人会诧异的问，独立的餐厅不是很好吗？但是我们得注意一个前提，对于享受型的家庭来说，独立餐厅固然好，但是刚需观澜湖买房需要尽量每个空间都利用起来，餐厅一般放置餐桌和椅子，就会占据很大空间了。

因为除了一日三餐用得到独立餐厅外，其他时间机会不会到餐厅的，时间上属于浪费。小编建议刚需观澜湖买房尽量选择餐厅与客厅一体的户型，当要吃饭时，利用餐厅，当不吃饭时，餐厅当做客厅使用，这样一来空间的利用率就大大提高。

四、刚需观澜湖买房要避开卧室纵深不合理，客厅纵深不合理

也就是房间的宽度和长度不成比例，过长或者过宽的户型，其实这也是对空间的浪费。因此在观澜湖买房时，大家要看清楚客厅长宽比例是否妥当、问清楚卧室比例是否合理，尽量避开客厅太长、卧室太长的户型，浪费面积、观澜湖房子还不实用，看到这样的奇葩户型，可能卖都卖不掉。

对于刚需观澜湖买房而言，这4种户型是不能买的，因为观澜湖房子“难转手”，且贬值快。希望你没有选到以上所讲的户型，总之，刚需观澜湖买房需要慎重，毕竟是自己居住，不管是从舒适度、还是实用性都需要考虑。

观澜湖优质楼盘推荐

1、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

2、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号

3、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园

4、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

5、海南大厦：均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧

6、时代城：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）

7、海甸上苑：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）

8、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号

9、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）

10、金地华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

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