海口市购房须知：交了定金后悔了应该怎么办？

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购房须知：交了定金后悔了应该怎么办？ 海南海口市房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。

购置海南房产是人生中的大事，很多有过海口市购房经验的朋友都知道，海南买房前一般会与开发商签订一个认购协议，约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保。如果回家后又不想买这套海南房子了，要怎么办？今天小编就为大家介绍一下交了定金后悔了怎么办？一起来了解一下吧。

交了定金后悔了怎么办？

根据相关法律规定“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当要把定金返还买受人。”因此能否要回定金，关键在于对“不可归责于当事人双方的事由”的理解适用。

1、合同主要条款不能达成一致

如果合同中的认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与海口市购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给海口市购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是海口市购房人单方违约而造成。

也就是说，如果海口市购房者反悔了，那么就需要去看看认购协议里有没有相关的条款约定，等到签正式海口市购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。

2、对于补充协议未协商一致

对于买卖双方签订补充协议的，如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，导致海口市购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，海口市购房者有权力要求开发商返还定金。

还可以通过增加补充协议达到退回定金的目的，这种方法也是可以的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是符合实际并且重要的。

3、海口市购房者不符合海口市购房、贷款条件

如今很多城市XG限贷，为了抑制海口房价，肯定会有更多的城市出台类似的政策。如果由于政府出台新政策使你不符合海口市购房或者贷款的条件，那么你就有权要求开发商退还定金。

4、合同中有相关约定

在认购书或海口市购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或海口市购房合同让开发商退定金。

也有很多海口市购房者面临XG后失去海南买房资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

以上就是小编为大家介绍的关于海口市购房定金的相关信息了，海南买房是一件大事，在交定金时也不能马虎，因此海口市购房者应该提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证海南房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

海口市买房优势：海口新房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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