东海岸国家旅游度假区买2手房需要注意什么？买二手房需要交什么税？

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买2手房需要注意什么？买二手房需要交什么税？ 海南东海岸国家旅游度假区房价，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在的海南房价让很多人都很难买得起一手房，海南二手房的市场就变得越来越好了，对于经济比较紧张的朋友来说，都会选择海南二手房。因为有东海岸房子才有家。那你知道买2手房需要注意什么？相信很多人都不了解，没有关系，今天，小编会具体的介绍下这个问题，同时也会给大家说说买海南二手房需要交什么税？如果你感兴趣，那就一起来看看吧。

买2手房需要注意什么？

1、选择美誉度高的中介。东海岸购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到东海岸购房时才想钻研东海岸国家旅游度假区房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业东海岸国家旅游度假区房产中介替自己打理东海岸购房事宜。

2、评估海南房价是否合理。建议能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高，如果对目标房屋的价格没有底，吃进就吃亏了。可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。

3、产权关系弄明白。注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，否则过户时会发生困难，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。

4、弄清海南二手房的历史。要问清楚东海岸房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，比如凶杀、自杀等等。有些东海岸房子的开价大大低于市场平均水平，东海岸国家旅游度假区买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

买海南二手房需要交什么税？

1、买商品房需要交的税：契税，东海岸购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，东海岸购房总价的0．05％。基金：房屋维修基金，东海岸购房总价的2－3％，大多数地方是2％。副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、规费：交易费，东海岸购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，东海岸购房者不用交）。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

买2手房需要注意什么？海南二手房和一手房之间的区别主要是一个是住过的，一个没有住过的，一般购买居住过的海南二手房需要注意的问题会比较多，稍微不注意，就可能会买到不好的房源。当然，购买海南二手房也是需要交税的，如果你有考虑买海南二手房的话，那要事先了解清楚买海南二手房需要交什么税，这样才能准备好充足的钱。

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