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海口买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房利与弊分析~ 海口买房究竟该选期房还是现房？海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 “候鸟”海口买房养老买现房，还是买期房？2020海口期房利与弊，2020海口现房该不该买？海南海口现房汇总。。。海口现房VS期房涨值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、海南海口期房好还是现房好？
买海南海口市新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期房价格比现房价格低一些，我们购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，海口买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南海口许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南海口现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南海口现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。
2、首先海口市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南海口现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。
3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”选择余地较大，海南海口市期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
4、如果购买海南海口市期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。如果是购买海南海口市现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
在海口市购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南海口市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、海南海口市期房VS现房优势和不足
面临当前楼市调控，海口买房者普遍处于两种状态，一是海口房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海口房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
海口期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。
海口期房优点：
1、选择空间大：由于订的是海口未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，海口购房者就有了大量的选择空间。
2、价格优惠：如果是促销期间购买，海口期房的价格都能给予较大的优惠。
3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，海口购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。
海口期房缺点：
1、实物不可见：海口期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。
2、有烂尾风险：若海口开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，海口购房者将蒙受巨大的损失。
海口现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
海口现优点：
1、实物可见：既有海口房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。
2、价格稳定：海口购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。
3、短期入住：对于海口短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。
三、海口好不好，值得买吗？
海南海口新房，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，海口商品房怎么样，海口房产会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
懂机遇的“候鸟”老人皆在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？
1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
2、海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
3、2020海口房价还会一直高涨，阻碍你去海口买房的其实一直不是海口房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海口买房最大的忌讳就是犹豫不决，海口买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海口房价。
4、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了海口房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在海口买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。
结语：从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，海口都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海口现房现房的房价都会比较高，基本不会有优惠,海口买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房利与弊分析~供大家参考。。。
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