海南海口盈滨半岛养老区买房子限购吗？海口盈滨半岛不限购住宅有哪些？

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海口盈滨半岛房价，海南海口盈滨半岛买房子限购吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海南海口盈滨半岛养老区购房资格有哪些？外地人如何在海口盈滨半岛购房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了海口盈滨半岛限购政策概括解读，想在海口盈滨半岛买房的外地人不妨先来了解一下！

一、海口盈滨半岛买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口盈滨半岛买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，海口盈滨半岛房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口盈滨半岛买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房条件完全分析

海南海口盈滨半岛买房限购吗？以下是海南买房资格概括解读：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口盈滨半岛房产升值潜力逐渐被人看好，加上海口盈滨半岛购房门槛会越来越高，海口盈滨半岛房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎么在海口盈滨半岛买房

外地人如何在海南海口盈滨半岛买房？海南海口盈滨半岛买房那里好？海口盈滨半岛养老区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口盈滨半岛优质楼盘，仅供参考！

1、中景花园 均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

2、海口开维文旅小镇 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

3、海南绿地城 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，楼盘卖点：世界500强房企，规模大，社区配套齐全。

4、西城1号 均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

5、南海·幸福城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，楼盘卖点：户型挺好，小区环境好，适合刚需。

6、天卓人家 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路，楼盘卖点：现房，容积率低，交通便利。

7、中汉大厦 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

8、海南大厦 均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

9、海口湾1号 均价32000元/㎡，楼盘地址：观海路102号，楼盘卖点：容积率低，一线海景房。

10、恒大海口湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，楼盘卖点：品牌开发商，区位优越，装修精良。

王伟结语：海口盈滨半岛买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;海口盈滨半岛养老区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口盈滨半岛购房政策，供大家参考。。。

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