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一、海口观澜湖二手房在售房子一览表
无论是新房还是二手房都有自身很明显的，因此，购房者首先要考虑自身需求，根据自己的实际情况来进行选择。购买海口观澜湖二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着海口观澜湖房价的上涨，海口观澜湖的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新海口观澜湖二手房在售信息：
海南大公馆楼盘售价：，384.17㎡，约960.43万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
金泰龙步行街·商厦二手房售价：3室2厅1卫，104.33㎡，约86.07万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；
安华领秀城项目售价：2室2厅1卫，65㎡，约166.79万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
盛仕公馆楼盘售价：1室1厅2卫，56.16㎡，约49.42万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
海悦东方二手房售价：海悦东方两室两厅一卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
碧桂园·滨江海岸房子售价：3室2厅1卫，97㎡，约97万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；
世茂秀英里住宅售价：3室2厅2卫，107㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
山湖海二手房售价：1室1厅1卫，30㎡，约31.56万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；
恒大·悦龙府公寓售价：暂无，95㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
维多利亚花园项目售价：，二房二厅㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
二、海口观澜湖二手房升值因素
房价是买房时首要考虑的因素，而海口观澜湖二手房的价格就是它最大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，而且新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但海口观澜湖二手房是可以和房主商量价格的。另外，房子有没有证，能不能交易，二手房一查便知。于购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。海口观澜湖限贷限购限售让不少人失去海口观澜湖购房资格，那么，海口观澜湖二手房值不值得投资？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、海口观澜湖二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要低，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。目前来说，海口观澜湖二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、一般海口观澜湖二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口观澜湖二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、海口观澜湖二手房虽然没有没有崭新的体验，但毕竟是现房，所见即所得，不会出现“烂尾楼”现象，只要一过户，这个房子就是你的了，海口观澜湖二手房房屋品质的好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。而对于新房来说，交付晚、拿产证晚，即买即住显然不太可能。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口观澜湖二手方还是有很大的升值空间！
海口观澜湖二手房升值空间大吗？海口观澜湖二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口观澜湖二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、海南海口观澜湖二手房
海口观澜湖新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海口市观澜湖二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
海口观澜湖二手房优点
1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。
2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。
3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。
海口观澜湖二手房缺点
1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。
2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。
王伟结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。至于该不该在海口观澜湖买房，还是仁者见仁，智者见智。海口观澜湖二手房会涨价吗？海口观澜湖那个楼盘值得买？供大家参考。。。
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