超全！签海南买房合同攻略防“坑”攻略，看这一篇就够了！，

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超全！签海南买房合同攻略防“坑”攻略，看这一篇就够了！， 东海岸新房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大家好，小编又来了，今天依旧谈谈东海岸买房。东海岸买房之重，在于什么？小编觉得东海岸买房合同很重要，本来签订东海岸买房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但你要知道签订东海岸买房合同可是一门技术活，就连东海岸房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通东海岸购房者呢，在签订东海岸买房合同前，东海岸购房者要做的准备工作可是很多的，一旦准备工作不够充分，那签订东海岸买房合同可就会坑了自己，提醒，签订东海岸买房合同不容忽视下面这4个“细节”，少一个或将白签。

一、注意尽快备案

如果将签订东海岸买房合同的行为比作在喝水，那么备案的作用就是保护你喝时不漏水，毕竟在现实生活中卖家一房二卖的情况太常见了，不得不防，一旦东海岸购房者遇到了这种情况，即便最后打官司赢了，也会因此错过最佳的东海岸购房时机，为了降低一房二卖的风险，东海岸购房者要做的事情就是在签订东海岸买房合同后，督促对方尽快完成备案手续。

但生活总免不了意外，有人问，如果短时间内无法尽快完成备案，该怎么办呢？在此小编建议，可将产权证原件交于第三方保管，以此降低交易风险。

二、注意霸王条款

“买的永远不如卖的精”，这句话，自古以来的消费者都深有体会，所以东海岸购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是东海岸买房合同中存在霸王条款，就比如无论出于何种原因导致延期交房，东海岸购房者都不允许退房，像这样的条款明显就是霸王条款了，因此，大家在签订东海岸买房合同时一定要注意查看东海岸买房合同中的每条条款，并及时提出自己的疑惑。

划重点，签订东海岸买房合同前谨慎，有问题可当场提出，可别等到签了东海岸买房合同后，才发现合同中存在霸王条款，那可就太晚了。

三、注意文字游戏

就像定金和订金，一字之差，天差地别，尤其是东海岸买房合同这般有着重要法律约束力的合同，对遣词用字也是格外讲究，任何一个字眼或者词语都可能给你带来巨大的损失，就好比因为不可抗力因素导致延期交房的，开发商无需承担责任，这个“不可抗力”因素直接让东海岸购房者有苦说不出。

因此，大家在签订东海岸买房合同时建议带上有东海岸买房经验的朋友一起，并多注意其中所用的不当字眼或者词语，并及时提出并改正。

四、注意口头承诺

都说“男人的承诺”不可轻信，其实，“卖房的承诺”也不可轻信，口头承诺往往很美好，可再美好，如果不兑现，那就是空谈，如果不兑现还拒不认账，那就是耍赖了，为了避免出现口头承诺不兑现，而自己又无法维权的情况，大家最好在签订东海岸买房合同时把口头承诺形成书面文字，这样在发生纠纷时才能更好地维权。

综上，就是本文的全部内容了，找看、看房、选楼层、选户型、交定金，这一路走来，多么不容易，大家可千万别摔在签订东海岸买房合同这一步上了，建议，提前多了解相关的专业东海岸房产知识和法律知识，如果你不懂法律，东海岸房产知识储备也较少，在签订东海岸买房合同时可就麻烦了，当然，如果你有在东海岸买房方面有经验的朋友，不妨带上，可以帮你防坑。

东海岸养老楼盘推荐

1、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业费2.78元/平米/月。

2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，

3、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边娱乐有德佳酒店休闲会所 (400米)明光海航大酒店 (516米)魅力100量贩式KTV (480米)时代0898KTV (579米)奥斯卡亚豪国际影城 (1.2公里)。

5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，物业费2.18元/平米/月。

6、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，产权年限70年。

7、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，医院配套有海南省人民医院，海口市人民医院，在建的海口市第三人民医院；

9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，容积率1.0。

10、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，产权年限70年。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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