龙华区买房贷款征信要夫妻双方的吗

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买房贷款征信要夫妻双方的吗 海南龙华区买房，龙华区买房前你对房子了解多少？龙华区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙华区买房到底值不值呢？

海南买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款海南买海南房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

1、办理手续证件要齐备

办理海南房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和龙华区购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

2、准夫妻需要约定好海南房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置龙华区新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购海南买海南房子是不能办理共同共有海南房产的。

3、房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同海南买房，由于男方出的钱多，海南房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于海南房产证上写的男方的名字，所以海南房子所有权仍是男方所有。

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