海南西海岸新房|海南楼盘打新是什么意思

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海南楼盘打新是什么意思 海南西海岸房产网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

楼盘打新其实就是摇号海南买房，由于和股市打新很相似也就是被称为楼盘打新，打新也成功的剔除了西海岸房子的居住概念，仅留下了投资概念。在某些城市会存在个别项目比较火热，许多有投资意向的人户重点参与这些楼盘的摇号，以期买到适合投资的西海岸房子，这些盘往往伴随着海南房价倒挂。

资格审核后：具备资格的海南购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分海南购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从海南购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号完成之后，海南购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果海南购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给海南购房者。

1、提前备好选房方案

海南购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议海南购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

2、小心投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当，100套西海岸房子有几千个人来摇号，而真正要海南买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

3、事先了解区域海南房价

海南购房者要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是海南购房者选房时一个重要依据。通常，选房排号顺序是这样确定的。

4、明确海南购房需求

作为海南购房者一定要明确自己的海南购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时海南购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的西海岸房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种西海岸房子可能不适合家有老小的海南购房者居住。

西海岸楼盘推荐

1、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，容积率5.7。

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

3、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），

4、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，项目地址：海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，产权年限70年。

6、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。。

7、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，

8、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，绿化率40%。

9、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，开发商是海南宏福祥实业有限公司。

10、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路。

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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