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已经签订购房合同还能更名吗 海南买房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。
海南买房在办理网签备案之前是需要签订美兰区购房合同的，而美兰区购房合同签订之后，如果想要更名也是可以的，只是，必须要在网签备案之前更改，避免后续更改手续太繁琐。
已经签订美兰区购房合同还能更名。商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记，这时美兰区购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以更改人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
美兰区购房合同更名的风险?
1、美兰区购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒;
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
4、房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。
美兰区购房合同的内容要包括哪些?
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购海南买房屋的位置、面积，是现房还是期房。海南房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
2、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。产权登记和物业管理的约定。
3、保修责任。乙方使用权限。双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。违约赔偿责任。其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
美兰区购房合同丢了怎么办?
1、未做预售登记。
如果美兰区购房者签订的美兰区购房合同还没有做预售登记就已经丢失了，这种情况比较简单，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。美兰区购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、已做完预售登记，未办理完按揭。
已经做过预售登记的美兰区购房合同丢失的话首先要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、已做预售登记，已办按揭贷款。
这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了，美兰区购房者除了要登报声明之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的美兰区购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说美兰区购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
美兰区优质楼盘推荐
1、福祥家园： 均价6782元/㎡，位于海口市中山南路2—18号。
2、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路。
3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
4、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，
5、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于滨江花城，开发商是海口中税房地产开发有限公司。
6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，产权年限70年。
7、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于盛和花城，开发商是海口津冶华丰置业有限公司。
8、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，周边餐饮有川湘楼 (5公里)财源猪肚包鸡 (5公里)悦来酒店 (5公里)仙洋水庄 (5公里)。
9、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，产权年限70年。
10、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，周边餐饮有中兴楼饭庄(银甸花园东北) (83米)永丰堂 (65米)北方狼特色碳烤羊腿 (68米)鸭尾溪一号西餐厅 (144米)苏阁印象丽江 (96米)。
美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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