东海岸住房公积金贷款需要抵押什么

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住房公积金贷款需要抵押什么 海南东海岸房子，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

住房公积金抵押贷款抵押物就是东海岸购房者所购买的东海岸房子。简单理解，就是所东海岸购房屋需要质押在银行。公积金贷款东海岸房产证要抵押到银行。公积金贷款东海岸买房，东海岸房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取东海岸房产证，由担保中心代领东海岸房产证。

此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，东海岸房产证就要抵押到银行。

住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

以长沙市为例：

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。

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